发布日期：2025-09-26 来源: 网络 阅读量（）
[WXLX202504009-X02]梁溪科技城凤栖湾商业中心施工总承包
江苏省投资项目备案证-梁溪科技城凤栖湾商业中心梁数投备[2025]76号
政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%
（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
梁溪科技城凤栖湾商业中心建设项目由4F（局部5F）（1#楼商业天街）+27F（3#楼酒店）+22F（2#楼星级酒店及办公）组成，合计用地面积3.87万㎡，总建筑面积204896.66㎡，其中地上建筑面积 131192㎡（商业：72967㎡、酒店27760㎡、星级酒店及办公30465㎡（办公面积13120㎡，星级酒店面积17345㎡）），地下建筑面积73704.66㎡。单体建筑面积(最大1#楼，72967㎡)，建筑物层数(最大3#楼，27层)，建筑物高度(最大3#楼，伟德国际92.20m)，单跨跨度(最大1#楼，27米)，结构类型为框架剪力墙；本项目北塔（3#楼酒店）、南塔(2#楼星级酒店及办公部分)地上结构采用装配式建筑。,采用装配式的房屋建筑（提供住建部门出具的“无锡市装配式建筑项目设计阶段技术论证意见书”）
招标施工图纸及工程量清单范围内的凤栖湾商业中心开发建设项目施工总承包，具体包括设计所涵盖的所有内容且包括不限于清表、场地平整、测量控制点获取及周边地形实测、临时围挡及美化、临水临电、施工临设、桩基工程（不含试桩）、大型土石方、地基与基础、基坑支护与降水、地下室工程、防水工程、人防工程及配套、地上建筑工程、屋面工程、幕墙工程（包含擦窗机）、采光顶工程、室内装饰装修工程、软装工程、电气工程、给排水工程、消防工程、抗震支架工程、暖通空调工程、智能化工程（包含AV、酒店客控、电银POS机采购、商业客流点算系统、能源管理、商业IBMS、商业停车导引、反寻、固定及移动收费系统、商业信息系统发布工程等）、泛光照明工程、BIM空间在线服务、采光顶镀膜、电梯工程、绿色建筑（含LEED等）、海绵城市、伟德国际室内外LED屏幕工程、室外工程（道路、景观绿化、屋顶绿化、景观雕塑、代建绿地、下沉广场、景观二次改造、综合管线、亮化、雨水回收等）、三网工程、信号覆盖、有线电视工程、充电桩工程、降噪工程、垃圾房设施工程、开业前6个月及开业后6个月商业调改工程、伟德国际地铁连通建设全部工程、室内外标识系统、红线内供电及给水、环卫设施、门窗、栏杆、百叶、雨篷、耐火窗、地坪漆、交通标线和设施、外墙保温涂料线条、太阳能、光伏及发电、结构加固、二次消防改造、幕墙样板、机电样板、精装样板、酒店异地样板、公寓带看样板、防火门及防火卷帘工程、因周边环境需要产生的措施性建造内容（如因临近地铁、河道、高架桥梁等产生的建造与构造内容）、各类工程施工过程中的评估与论证评审（如高架隔音墙施工所需的安评等）、需要由专业单位实施的专项工程深化设计工作（如电梯、幕墙、BIM机电综合管线深化等）、竣工图编制等工作。本项目建设所需要的所有材料、设备（含专项设备）、工器具的采购(含供货、运输、装卸、保管、安装、运行及试运行、相关各类技术培训服务)，前期需要进行的各项鉴定以及后续需要进行的各项验收、专家论证及审查，项目缺陷责任期和质量保修期内的缺陷修复和保修工作等一切与项目相关的所有施工内容。通过政府职能部门的各项专业验收（包括但不限于规划、绿化、消防等）和工程竣工验收、竣工验收备案，验收合格后协助业主办理工程项目移交、移交后合同维保期内的维修保养及后续评价工作。包括但不限于过程协调与手续申请、配合报批报建、办理合同归集、施工审批手续、竣工验收及档案归档及工程验收合格后交付等总承包的全部工作。,采用装配式的房屋建筑（提供住建部门出具的“无锡市装配式建筑项目设计阶段技术论证意见书”）
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
投标人承担过类似工程；类似工程认定标准：投标人近三年（含）以来承担过单项合同金额≥90000万元的公共建筑工程施工项目。要求提供中标通知书（或者发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明材料（竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章）否则不予采信），以上三份材料缺一不可。三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际，如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。类似工程的有效期以竣工验收时间至本工程资格预审公告发布首日计算。类似工程单项合同金额以施工合同所注为准。采用联合体投标的，伟德国际以联合体牵头人提供的业绩为准。上述材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的信息为准。公共建筑按照《民用建筑设计统一标准》(GB50352-2019)：为供人们进行各种公共活动的建筑。包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等)、商业建筑(如商场、金融建筑等)、旅游建筑(如旅馆饭店、娱乐场所等)、科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等)、通信建筑(如邮电、通讯、广播用房等)。
自2023/09/26以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
自2024/09/26以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
自2025/06/26以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日或投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质监管结果不处于不合格状态。
3.4 投标人不得有资格预审文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
联合体牵头人资质要求：1）组成联合体投标的，联合体牵头人必须由[建筑工程(2015新标准)一级] (含)以上资质的单位担任，项目负责人由联合体牵头人拟派；2）提交联合体各成员单位共同签订的联合体投标协议书，明确联合体牵头人及其他成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的施工资质和施工能力；由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；3)联合体各方签订联合体投标协议书后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请本工程的投标；4）投标保证金由联合体牵头人缴纳；5）企业信用考核结果以联合体牵头人为准；6）联合体的组成单位（即联合体牵头人及联合体成员）数量不超过2家；7)联合体投标时除联合体协议书外其余签字盖章处由联合体牵头人盖章签字即可；8)采用联合体投标的，以联合体牵头人提供的业绩为准；9)特别提醒：联合体单位在填写投标信息时，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁读取，并选择添加成员单位（报名页面会显示成员单位名称），再下载招标文件，否则在投标、中标阶段（“中标结果备案（中标通知书）”、“书面报告”、“合同签订”）无法显示成员单位名称。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
6.2 获取方式：申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
