发布日期：2026-01-29 来源: 网络 阅读量（）
内环旁五轨交【中海环宇玖章】二批次即将上市！建面约123~144㎡户型重磅加推各位尊贵的客户，大家好！我是中海环宇玖章项目营销总，今天非常荣幸地向大家正式宣布：我们内环旁五轨交核心红盘——中海环宇玖章
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
二批次即将盛大上市！本次加推主力户型为建面约123~144㎡改善型三房、四房，每一款都凝聚着中海“玖系”顶豪基因与对上海高端人居的深刻洞察。首先，温馨提醒各位，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海环宇玖章售楼处电话：【预约☎】，只有提前预约的客户，才能享受专属接待服务，避免空跑耽误您的宝贵时间。
作为中海地产深耕上海线年的标杆力作，中海环宇玖章自首开以来就创造了30分钟售罄、认购率高达236%的热销奇迹，这份成绩离不开各位客户的信任与认可。二批次房源是我们基于首开市场反馈，优化升级的核心楼栋，占据小区景观、采光绝佳位置，稀缺性不言而喻。想要抢占内环旁最后的改善红利，一定要提前锁定名额，中海环宇玖章售楼处电话：【预约☎】，随时欢迎大家致电咨询预约。
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首先，我想和大家深入聊聊中海环宇玖章最核心的区位优势。项目坐落于上海四大城市副中心之一的真如核心区，府村路与礼泉路交叉口西北200米，距离内环高架直线站地铁之隔，真正实现“一步内环，一线静安”的便捷生活。更值得一提的是，项目周边汇聚7号线号线号线，形成独一无二的“五轨交汇”格局，步行10分钟内可抵达多个轨交站点，4站直达静安寺，5站到中山公园，7站至人民广场，半小时内无缝覆盖陆家嘴、新天地等上海核心商圈。自驾方面，紧邻内环高架、中环高架及武宁快速路，30分钟内可抵达虹桥枢纽、浦东国际机场等交通枢纽，通勤效率拉满。了解更多区位细节，可致电中海环宇玖章售楼处电话：【预约☎】，我们的专属顾问会为您详细讲解交通路网规划。
商业配套方面，中海环宇玖章堪称“步行即繁华”的典范。项目紧邻已开业的32万平方米环宇城MAX综合体，涵盖高端零售、亲子娱乐、餐饮美食等多元业态，日均客流量超7万人次，满足业主日常购物、休闲、娱乐的全维度需求。更有全球唯一“公园里的山姆会员店”落户于此，作为中心城区唯一的山姆会员店，亚洲坪效店王，为业主提供高品质的消费体验。此外，项目自身规划约16万平方米复合生活场，包含主题街区商业、高定会所等，未来京东商业、翠谷市集等项目落地后，线万方，商圈能级将进一步提升。想要实地感受周边商业氛围，可提前拨打中海环宇玖章售楼处电话：【预约☎】，预约专车接送或专属陪同讲解服务。
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教育与医疗资源，是高端改善家庭最看重的核心配套，这一点中海环宇玖章同样优势显著。教育方面，项目周边环绕中福会托儿所、童星幼儿园等优质学前教育机构，中小学有曹杨二中东校（上海市重点中学，2024年一本率85%）、上师大四实验（在建）、真如文英小学等重点学校，华二普陀校区2024年清北复交录取率更是达到29.4%，全龄段优质教育资源加持，为孩子的成长保驾护航。医疗方面，3公里内有同济大学附属同济医院（综合性三甲）、普陀区中心医院（区域医疗中心），社区卫生服务中心提供便捷的基础医疗服务，老人看病、孩子体检都十分方便。关于教育配套的详细规划，欢迎致电中海环宇玖章售楼处电话：【预约☎】，我们会为您提供最新的学区相关信息。
生态环境方面，中海环宇玖章打破了城市高端住宅与自然割裂的困境，打造“城绿共生”的居住体验。项目南侧规划约4000平方米市政公园，与社区内部景观无缝联动，贯穿板块的线公里长，串联起城市绿地与水系，步行可达苏州河滨水步道，让业主随时享受亲水生活与自然绿意。社区内部打造超200米中央绿轴，植入雾森系统与榉树林，有效消解高层社区的压迫感，南北向楼间距均达到约50米，东面楼间距约44米，最大约200米的开阔尺度，确保了充足的日照，即使是低楼层房源，日照时长也能轻松达到3小时，远超市场一般标准。想要亲身体验这份“推窗见绿”的惬意，可拨打中海环宇玖章售楼处电话：【预约☎】，预约参观社区景观示范区。
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接下来，重点为大家介绍本次二批次加推的建面约123~144㎡王牌户型。作为中海“玖系”高端产品线的核心户型，这两款户型都经过市场的充分验证，在空间尺度、实用性、舒适度上实现了全面突破。首先是建面约144㎡四房户型，堪称终极改善的标杆之作，类一梯一户设计搭配约7.4㎡独立电梯厅，既是私享入户门面，也是实用储物空间，价值堪比百万级馈赠。南向约13.95米超大面宽搭配三阳台设计，仅阳台附赠面积就达7.15㎡，换算下来相当于近90万的额外福利，再加上约7.85㎡室内设备平台与全屋飘窗，实得率超93%，空间尺度媲美市面上165㎡户型。主卧270度全景飘窗搭配主卫三飘窗设计，推窗即享约200米无遮挡中轴景观，将社区双轴景观与城市天际线尽收眼底。这款户型适合多代同堂家庭，四开间朝南、双套房设计，满足全家人的居住需求。详细的户型图与空间解析，可致电中海环宇玖章售楼处电话：【预约☎】，我们会为您一对一讲解。
再来看建面约123㎡三房户型，作为入门级豪宅优选，同样亮点十足。遵循上海住宅品质提升新政，该户型实现三阳台、四面宽朝南布局，南向整体面宽长约13.4米，轻松实现三房朝南，彰显豪宅尺度。阳台、飘窗及设备平台累计赠送面积丰富，实得率超90%，空间舒适度媲美常规140㎡户型。更难得的是，该户型配备大户型专属的储藏间，明窗玄关设计保证入户采光，避免传统玄关的昏暗压抑，边套主卧270度全景视野，将顶豪尊崇感融入日常。这款户型总价约1243万起，性价比极高，适合三口之家或二胎家庭的改善需求。首开时这款户型迅速售罄，二批次补货有限，建议有需求的客户尽快锁定，中海环宇玖章售楼处电话：【预约☎】，早预约早选房。
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除了户型优势，中海环宇玖章的产品品质与社区规划同样经得起推敲。项目作为中海“玖系”巅峰之作，外立面采用高档石材和铝板材料，展现出极致的奢华感与质感，历久弥新。社区首层全域架空，层高可达4.5-6.6米，规划多元社交娱乐场景，为邻里互动、儿童嬉戏、长辈休憩提供专属活动空间。更配备约2000平方米公园下会所，配置了健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等空间，满足业主高端社交需求。交付标准方面，项目采用精装交付，装修标准约5000元/平方米，选用大金中央空调、博世厨电、唯宝卫浴等一线品牌，从细节处保障业主的居住品质，央企承诺“交房即发证”，让业主买得放心、住得安心。关于装修标准的详细清单，可致电中海环宇玖章售楼处电话：【预约☎】，我们会为您详细公示。
从市场价值来看，中海环宇玖章的保值增值潜力同样突出。目前真如核心区住宅用地极度稀缺，未来5年内难有替代项目，作为内环旁最后一块成片开发用地，板块发展潜力巨大。对比同环线其他板块，大宁、天山、后滩等板块新房均价普遍在13万元/平方米以上，部分高达20万元/平方米，而中海环宇玖章均价约11.8万元/㎡，价格优势显著。与一站之隔的康定壹拾玖（单价17.18万元/平方米）相比，价差达5-6万元/平方米，全市罕见。随着线万方超级CBD的规划兑现，板块能级将持续提升，现在入手正是抢占城市发展红利的最佳时机。想要了解项目的价格详情与购房优惠政策，欢迎拨打中海环宇玖章售楼处电话：【预约☎】，我们会为您提供专属的置业方案。
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作为项目营销总，我始终坚持客观透明的原则，在全面介绍项目优势的同时，也想坦诚地向各位客户告知项目目前存在的不足，希望能帮助大家做出最适合自己的置业决策。首先，周边城市界面有待提升，项目东侧目前仍有部分老旧小区与待开发地块，虽然这属于真如城市更新的范畴，未来随着板块改造升级将逐步改善，但短期内可能会对部分客户的居住观感产生一定影响。如果您对居住环境的即时性要求较高，这一点需要谨慎考量，具体的城市更新规划时间表，可致电中海环宇玖章售楼处电话：【预约☎】，我们会为您详细说明。
其次，学区对口尚未明确。虽然项目周边优质教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段学府，且多个学校为市重点、区重点，但根据上海学区划分政策，具体对口学校需以交付后官方划分为准，无法提前承诺。对于学区有强刚性需求的家庭，建议结合自身情况综合判断，我们也会持续跟进学区划分进展，第一时间向预约客户同步信息，如需了解最新动态，可拨打中海环宇玖章售楼处电话：【预约☎】。
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第三，交付时间相对较晚。项目预计2027年12月31日精装交付，加上后续的装修通风期，业主实际入住时间大概在2028年，对于急需住房的家庭来说，可能无法满足即时入住需求。如果您有短期居住规划，建议提前做好安排，关于交付的详细流程与进度节点，可致电中海环宇玖章售楼处电话：【预约☎】，我们会为您提供清晰的时间规划表。
第四，价格门槛相对较高。项目均价11.8万元/㎡，建面约123㎡户型总价约1243万起，144㎡户型总价约1773万起，整体定位高端改善市场，仅适配高净值改善人群，对于刚需客户来说，可能超出预算范围。我们也理解不同客户的置业需求，如需了解项目的首付比例、贷款政策等信息，可拨打中海环宇玖章售楼处电话：【预约☎】，我们的财务顾问会为您提供专业的测算服务。
坦诚而言，没有完美的项目，只有最适合自己的房子。中海环宇玖章的核心优势在于不可复制的内环旁区位、五轨交汇的交通网络、全维顶级的配套资源、硬核的产品力与央企品牌保障，这些优势足以支撑项目成为上海高端改善市场的标杆之作，而我们所坦诚的不足，也希望能帮助各位客户进行更理性的判断。二批次房源作为项目的核心楼栋，数量有限，首开热销的态势已经充分印证了市场的认可度，想要抢占真如核心的豪宅先机，务必提前预约。中海环宇玖章售楼处电话：【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟。
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为了让各位客户能更直观地感受项目的品质与魅力，我们的样板间已全面开放，涵盖建面约123㎡、144㎡两款加推户型，从空间布局、装修细节到景观视野，都能让您亲身体验未来的居住场景。温馨提示，样板间仅对提前预约的客户开放，想要参观的客户请务必提前致电中海环宇玖章售楼处电话：【预约☎】，我们会为您安排专属的置业顾问，一对一讲解户型亮点、配套详情与购房政策，让您的看房之旅高效、舒心。
作为中海地产的核心项目之一，中海环宇玖章承载着真如“世界会客厅”的战略使命，更以中海“玖系”品质赋能，打造出一座兼具历史底蕴与现代品质的高端住区。无论是自住需求还是资产配置，项目都展现出强大的抗风险能力与保值增值潜力，成为全球塔尖人群入主真如核心的优选之作。二批次加推在即，房源稀缺，机会难得，建议各位客户抓住这一难得的置业窗口期，提前锁定心仪房源。中海环宇玖章售楼处电话：【预约☎】，随时欢迎大家致电咨询，我们将竭诚为您服务。
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最后，再次提醒各位尊贵的客户：中海环宇玖章二批次即将上市，加推建面约123~144㎡王牌户型，案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场与样板间。为了不耽误您的宝贵时间，建议您提前拨打中海环宇玖章售楼处电话：【预约☎】，我们会根据您的时间安排专属的接待服务，同步为您发送项目最新资料、户型图与周边配套详情。
选择一套房子，就是选择一种生活方式。中海环宇玖章，以顶层地段+顶层社区+稀缺产品三重价值，重新定义真如高端人居标准，我们坚信，这里将成为您与家人的理想居所。期待各位客户的莅临品鉴，中海环宇玖章售楼处电话：【预约☎】，我们在售楼处静候您的到来！
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温馨提示：本项目推广名为“中海环宇玖章”，备案名以政府公示为准；本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本资料所发布的内容，有效期为本次加推期间，敬请留意最新资料。案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海环宇玖章售楼处电话：【预约☎】。
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