发布日期：2026-01-31 来源: 网络 阅读量（）
新风小区居民因地下水管破损导致马桶返涌,物业团队通过专业勘察、多方协调和高效施工,最终圆满解决问题。居民送上锦旗感谢物业的尽责担当,展现了社区服务的温度与专业。 新风小区的一场管道危机,最终演变成温暖人心的社区故事。鞠先生家中卫生间持续出现污水倒灌现象,物业维修人员多次上门排查却始终无法问题。经过专业团队深入勘察,终于锁定问题根源——地下供水管道存在破损。 面对这个需要破土施工的复杂工程,物业团队展现出极高的专业素养。他们首先按照《物业管理条例》第四十五条规定,通过小区四位一体机制获得施工审批。随后,工作人员挨家挨户向涉及住户详细解释施工方案,认真记录每户居民的特殊需求。 施工当天,物业团队全程驻守现场,既确保工程进度,又及时处理各类突发状况。从开挖地面到更换管道,再到恢复原状,整个流程仅用一天时间就顺利完成。这种高效专业的服务,让鞠先生和邻居们都深受感动。 红色物业的服务理念在这次事件中得到生动体现。仙霞慧生活物业天山四村管理处用实际行动证明,专业的物业管理不仅能解决具体问题,更能营造和谐的社区氛围。居民送来的锦旗,既是对这次事件的肯定,也是对物业未来工作的期许。
绿城·潮鸣外滩项目落子北外滩核心区,仅规划194席藏品级大平层,总价3000万-7000万。项目占据北外滩中轴C位,正对陆家嘴三件套,南向6公顷绿地,拥有三大性优势。作为外滩-陆家嘴-北外滩黄金三角内长期断供后纯住宅项目,其稀缺价值不言而喻。 【北外滩核心区迎来藏品级住宅,绿城·潮鸣外滩重塑顶豪市场格局】 上海豪宅市场迎来重磅项目。绿城·潮鸣外滩正式入市,这个仅规划194席的藏品级大平层项目,将重新定义北外滩核心区的住宅价值标准。项目总价段3000万-7000万,主力建面约190-310㎡,堪称上海3000万+豪宅市场的新标杆。 【三大性优势奠定项目不可替代的市场地位】 项目最引人瞩目的当属其三大性优势。首先是视觉主权,项目位居北外滩中轴C位,与陆家嘴三件套隔江相望,拥有浦西豪宅中的无遮挡全景视野。其次是生态优势,南向正对约6公顷绿地,形成社区+公园+滨江的T字生态脉络。最后是稀缺性,在北外滩未来以商务楼群为主的规划下,住宅用地几近清零,194席的供应量使其成为真正的城市资产孤品。 从产品力来看,绿城·潮鸣外滩延续了品牌一贯的高标准。约2280㎡全地上会所Sym
上海静安豪宅项目中建·玖上琅宸以55天53.5亿的销售业绩刷新市场认知,通过172项设计标准重新定义高端住宅,其创新的产品设计和实景呈现引领行业变革,成为2025年上海房地产市场现象级项目。 上海这座永不落幕的国际都会,又一次见证了高端住宅市场的。中建·玖上琅宸项目以令人瞩目的市场表现,为静安区的豪宅市场树立了全新标杆。这个被冠以全球公园豪宅之名的项目,不仅创造了销售神话,更以创新的产品理念重新定义了高端居住标准。 55天53.5亿:静安豪宅市场的现象级表现 中建·玖上琅宸的市场表现堪称惊艳。项目在首开55天内两度开盘,累计认购金额突破53.5亿元,单笔成交额达1.1亿元,大平层成交单价更是突破18.5万元/平方米。这样的销售数据不仅刷新了区域纪录,更反映出市场对高品质住宅的强烈需求。值得注意的是,项目吸引了全国600多位地产专业人士前来考察,其产品力获得了业内广泛认可。这种市场表现充分说明,在高端住宅领域,真正优质的产品永远不缺买家。 172项设计标准:重新定义豪宅产品力 项目最引人注目的是其开创性的产品设计。从15米纵深立体山水到10米全域架空层,从3000平方米海派艺术会所
上海黄浦、普陀、长宁等多区启动新一轮拆迁,涉及多个重点地块。其中黄浦区永华大楼征收补偿方案引发关注,预估综合补偿单价约18.58万元/㎡。未来外滩核心区将崛起200米超高层住宅,打造苏州河与黄浦江双景观豪宅。上海城市更新进入深水区,采取货币补偿、房票安置、原拆原建等多元化模式。 上海新一轮城市更新工作正在如火如荼进行中,黄浦、普陀、长宁等多个核心区域同步启动拆迁项目,引发社会各界广泛关注。此次拆迁涉及多个重点地块,部分项目的补偿金额和未来规划成为热议。 黄浦区永华大楼征收补偿方案引热议 位于北京东路的永华大楼征收工作已正式启动,这栋近百年历史建筑仅涉及23户居民,建筑总面积约892.02平方米。根据初步估算,以建筑面积38.78平米的公房为例,综合补偿金额可能达到720.42万元,单价约18.58万元/㎡。该地块未来规划建设200米超高层住宅,将成为外滩核心区的新地标,50米以上楼层可同时俯瞰苏州河和外滩景观,这种双景观豪宅在上海实属罕见。 城市更新进入深水区,多元化模式并存 上海的城市更新工作已进入深水区,面临更加复杂的挑战。针对不同区域和项目类型,上海采取了差异化
2026年1月上海楼市迎来开门红,新房成交11934套,二手房成交18863套。单日新房成交330套,二手房671套的亮眼数据,展现出上海房地产市场的强劲活力。本文详解当前上海购房政策及入市项目。 2026年伊始,上海房地产市场交出了一份令人瞩目的成绩单。数据显示,1月份全市新建商品住宅成交量达到11934套,二手住宅市场同样表现抢眼,共成交18863套。 从单日成交情况来看,新建商品住宅单日成交量突破330套,二手住宅单日成交量更是达到671套。这一系列数据反映出上海楼市持续回暖的态势,购房者信心明显增强。 当前上海购房政策仍执行825新政相关规定。根据政策要求,非本市户籍居民家庭购房需满足连续缴纳社保或个人所得税满5年的条件。商业银行贷款方面,首套房首付比例不低于35%,二套房首付比例不低于50%。 市场分析人士指出,1月成交量的攀升与年末房企促销活动、银行信贷额度释放等多重因素有关。多个优质项目的集中入市也刺激了购房需求,特别是改善型需求的释放较为明显。
前滩滨江道项目首开即热销百分之七十,成为2026年上海楼市开年亮点。该项目凭借陆家嘴2.0规划能级、一线滨江稀缺资源和中小户型设计,打造了总价1000-1800万的滨江资产包。项目还创新性地将黄浦江水引入社区,实现了从看江到住江的人居体验升级。 2026年伊始,上海楼市迎来开门红,前滩滨江道项目首开即创下热销百分之七十的佳绩。这一现象级热销背后,折射出市场对核心资产的强烈共识,也为上海滨江板块的价值定位提供了确定性答案。 【前滩滨江板块规划能级跃升 打造陆家嘴2.0升级版】 作为上海艺文智岸规划的重要组成部分,前滩滨江被赋予陆家嘴2.0的时代使命。板块规划能级之高、产业聚合之强、兑现速度之快,在当前上海城市发展中实属罕见。项目坐拥前滩核心区一线公顷城市森林与黄浦江环抱,形成江、园、城、湾四重稀缺景观的交汇。这种规划与实景同步兑现的独特优势,使其成为资产配置中的压舱石。 笔者认为,前滩滨江道的成功不仅在于地段优势,更在于其精准把握了市场需求。项目以约89-153㎡的中小户型设计,打造总价1000-1800万的价格区间,相比动辄半亿的一
上海中环线标杆项目江湾金茂府压轴五期湾誉取证入市,推出90套114-190㎡科技精装大宅,备案均价71530元/㎡。项目凭借绿金科技系统、TOD地铁上盖、双央企背书等六大核心价值,成为上海700-1000万级市场的现象级红盘。 上海房地产市场再迎重磅新品。位于中环板块的江湾金茂府压轴五期湾誉正式取证,即将开启认购。作为区域内稀缺的高品质住宅项目,本次仅推出90套房源,主力户型为114-190平方米的3-4房,备案均价71530元/平方米。 科技住宅标杆 重新定义高端人居标准 江湾金茂府湾誉延续了金茂府3.0科技住宅基因,搭载十二大绿金科技系统。其中五舒健康系统通过毛细管网辐射和地源热泵技术,实现室内恒温恒湿;24置换新风系统确保室内空气质量;系统性降噪设计则营造出图书馆级的静谧环境。这些创新科技的应用,让项目在同类产品中脱颖而出,成为改善型购房者的。 TOD开发模式 重塑城市生活新方式 项目作为上海首座TOD金茂府,与18号线通南路站无缝衔接,实现出户即入站的便捷生活。18号线站即达陆家嘴滨江。这种立体交通网络
上海即将迎来2026年第十一批次土地出让,本次共推出3宗涉宅用地,分别位于松江区和青浦区,总建筑面积约20.5万平方米。在上一批次秒拍的背景下,本次出让地块均带有低密外环外标签,市场关注度或将受限。本文将详细解读三宗地块的规划指标、周边配套及起始楼面价等关键信息。 上海土地市场即将迎来新一批次出让。1月29日,三宗位于松江区和青浦区的涉宅用地将正式开拍,总用地面积15.95公顷,总建筑面积约20.5万平方米。在上一批次土拍秒拍秒结束的背景下,本次出让能否打破底价成交的魔咒,成为市场关注的。 三宗地块区位价值深度剖析 本次出让的三宗地块均位于外环以外区域,且都带有低密度的标签。松江区地块容积率仅1.05,建筑限高24米,起始楼面价23000元/平方米。青浦区的两宗地块则更为复杂,其中一宗包含四个子地块,容积率从1.05到1.8不等,起始楼面价在18200元至21913元之间。另一宗青浦地块更是由五个子地块组成,用途混合度较高,包含居住、商业等多种功能。 从市场角度看,这些地块的出让时机值得商榷。当前上海整体土地储备量依然庞大,而本次出让仍属于2025年计划的延续。开
2025年末上海楼市意外升温,二手房成交量连续两月突破2.2万套。进入2026年,市场呈现量价企稳态势,挂牌量缩减与带看量回升形成鲜明对比。本文深度剖析当前市场是否触底、小阳春能否持续等关键问题,并揭示中心城区价值洼地的投资机会。 2025年第四季度,上海房地产市场展现出超预期的活跃度。在传统淡季的11月和12月,全市二手房交易量双双站上2.2万套高位,这一数据远超业内预期。跨入2026年后,市场热度未见消退,多项指标显示购房需求正在持续释放:新增挂牌房源数量呈现下降曲线,而核心区域的实地看房量较上月环比增长约15%。 这种市场表现引发业界热议:当前的回暖是阶段性反弹还是趋势性反转?值得注意的是,苏河湾板块规划显示将新增5万平米住宅用地,业内预测该项目入市价格可能突破14万元/平方米。与此同时,中心城区部分优质资产出现价格调整,形成罕见的百万级置业窗口期。 对于持有老旧房产的业主,当前市场环境需要审慎决策。部分建成20年以上的老公房价格仍处下行通道,但城市更新加速推进可能带来转机。根据《上海市城市更新条例》第二十四条规定:旧区改造项目应当优先保障居民居住条件改善,这为存量资产
徐汇区天平小区旧改项目正式启动,这个位于衡复风貌区的社区即将迎来华丽转身。项目涵盖12栋住宅,总户数约千户,周边商业、教育、医疗资源丰富,改造后有望成为上海土拍市场的新。 在上海徐汇区的,一个沉睡多年的老旧社区正迎来历史性转折。天平小区旧住房协议置换方案尘埃落定,预签约工作已全面展开。这个建成于90年代中期的社区,由11栋多层和1栋高层组成,提供40-108平方米不等的多样化户型选择。 该社区占据着令人艳羡的地理位置:地处衡复历史文化风貌区核心,与徐家汇CBD仅一步之遥。周边环绕着One ITC、港汇恒隆等高端商业体,高安路一小、南洋模范中学等优质教育资源,以及多家三甲医院均在便捷可达的范围内。 业内人士分析,这一旧改项目的推进将为区域发展注入新活力。改造后的地块凭借其核心区位和规模优势,极可能在今年的土地出让市场中创造新纪录。根据《上海市城市更新条例》相关规定,这类位于重要功能区的更新项目将获得政策支持。 随着城市更新步伐加快,核心区域的存量土地价值正被重新定义。天平小区的蜕变不仅将改善居民生活环境,更将为区域发展带来新的想象空间。
