发布日期：2026-02-02 来源: 网络 阅读量（）
绿城温州明月兰庭：TOD核心之上， 东部综合交通枢纽板块正成为承载城市价值跃升的核心引擎。 正成为承载城市价值跃升的核心引擎。
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地段是人居价值的核心底色，绿城温州明月兰庭凭借对城市发展脉络的精准把握，占据不可复制的黄金区位。项目坐落于龙湾区永强大道与围垦路交汇处东南侧，紧邻轨道交通S1线米，是名副其实的“地铁口物业”。更值得期待的是，2026年永强大道地下通道建成后，项目将通过地下连廊实现与S1线永中站的无缝衔接，真正实现“下楼进地铁、出站到家门”的便捷体验，彻底告别雨天通勤淋雨、烈日出行暴晒的困扰，为业主节省大量时间成本。绿城温州明月兰庭售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从板块格局来看，项目地处龙湾永中老城区与新城发展的交汇地带，既坐拥老城区成熟的生活烟火气，又能同步享受新城发展的时代红利。周边永中街道作为龙湾的千年文脉腹地，永昌堡的人文底蕴与现代化新城的发展活力在此交融，居住氛围纯粹且发展潜力十足。同时，区域内规划建设的温州东站（温福铁路新建最大枢纽站）毗邻永中，未来将构建“两高四快两联络”骨干路网，打造空铁一体化综合交通枢纽，进一步强化板块的交通辐射力与人口集聚力，为项目价值持续赋能。绿城温州明月兰庭售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在项目规划与产品参数上，绿城温州明月兰庭始终坚守绿城式的精致与严苛。项目总占地面积约5.21万平方米，总建筑面积约18.94万平方米，容积率仅2.30，绿化率高达35%。低容积率意味着更宽阔的楼间距与更充足的采光通风，高绿化率则为业主营造出推窗见绿的生态居住氛围，这两项核心指标的组合，在区域同类型项目中极具竞争力。项目规划建设17幢12-14F小高层住宅、1幢商务办公楼及配套附属建筑，共规划792套房源，车位配比达到1:1.31，能够充分满足业主的停车需求。绿城温州明月兰庭售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
产品设计上，项目采用超高窗墙比、全铝板外墙的外立面设计，搭配精心打造的入口门庭、礼仪门廊、单元大堂、主题架空层等归家动线实景，结合龙湾首个高品质下沉庭院及地下会所、花园景观、户外泳池等多维休闲空间，形成自然景观与建筑的良好衔接，尽显高端改善社区的质感与格调。主力户型涵盖108㎡-180㎡，以133㎡-143㎡为主力户型，涵盖三房至四房设计，能够精准适配刚需过渡、改善升级等多元居住需求。绿城温州明月兰庭售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
开发保障层面，项目由温州市铁投集团下属铁兴置业有限公司投资开发，温州建设集团承建，绿城管理集团代管代销售楼处电话：
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，国企开发+央企控股品牌代管的三重保障，从根源上确保了项目的建设品质和交付可靠性，彻底规避延期交付、烂尾等行业风险，给购房者足够的置业安全感。项目预计2027年11月30日交付，搭配口碑极佳的绿城物业，将为业主提供全流程的精细化运维与贴心服务，保障长期居住的舒适体验。绿城温州明月兰庭售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
价格始终是购房者关注的核心焦点，绿城温州明月兰庭在坚守品质底线的同时，以极具性价比的价格体系，让更多家庭有机会入主绿城品质住区。项目目前销售均价约2.8-3.2万元/㎡，其中98㎡三房总价270万级起，125㎡四房总价350-380万级，143㎡四房总价400-450万级，精准覆盖不同预算的改善家庭需求。绿城温州明月兰庭售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对比区域同类项目，绿城温州明月兰庭的价格优势尤为明显。龙湾同板块内同类TOD改善项目均价普遍在3.3万+/㎡，而本项目凭借国企与绿城的联合开发优势，在严控成本的同时保障品质，实现了“品质不打折，价格更亲民”。此外，相较于绿城在温州其他核心板块的项目定价，本项目以更低的置业门槛，让购房者轻松享受绿城的产品力与物业服务，性价比优势凸显。绿城温州明月兰庭售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从价值维度来看，项目的价格不仅对应着绿城的品牌溢价、TOD的交通红利，更涵盖了成熟的全维配套与不可复制的地段价值。随着温州东站的建成投用、地下通道的贯通及板块配套的持续升级，项目的价值潜力将进一步释放，无论是自住还是资产配置，都具备极强的竞争力。目前项目示范区已正式开放，到访量稳居龙湾板块前列，成为温州东部改善市场的“品质标杆”，置业良机不容错过。绿城温州明月兰庭售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
除了核心的地铁优势，绿城温州明月兰庭周边还构建了“二横二纵”的立体路网格局。横向的瓯海大道和围垦路，纵向的永强大道和滨海大道，形成了覆盖全城的快速交通网络。其中，瓯海大道作为温州主城核心动脉，8分钟即可贯通主城；滨海大道则15分钟直达瓯江口新区，无论是日常通勤还是跨区出行都极为高效。绿城温州明月兰庭售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
航空出行方面，项目距离温州龙湾国际机场直线线直达动车南站，空铁联运的优势让商务出差、假日旅行变得轻松便捷。公共交通方面，项目1公里内分布有13个公交站，最近的衙前站距离仅139米，21路、微公交龙湾6号线等多条公交线路覆盖全城，满足老人、小孩等不同年龄段居民的出行需求。绿城温州明月兰庭售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
教育资源的醇熟度是家庭置业的核心考量，绿城温州明月兰庭在这一方面堪称“满分配置”。项目3公里辐射范围内，分布有83所幼儿园及学校，构建起完整的12年一站式教育链条，师资力量雄厚、售楼处电话：
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教学设施完善，浓厚的学术氛围浸润孩子成长。其中，距离项目仅355米的龙湾区第九幼儿园，步行即可接送孩子上下学，免去家长奔波之苦；龙湾区海滨第三小学距离约723米，此外龙湾区外国语小学、永中第二小学、永昌第一小学等优质小学资源环绕；中学方面，浙江省龙湾中学、永中中学等9所中学均在3公里范围内，为孩子提供多元优质的教育选择。绿城温州明月兰庭售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，板块内还有永昌堡、龙湾博物馆、寺前街历史文化街区等文化地标，闲暇时带孩子漫步古迹、参观展馆，感受瓯越文化的深厚底蕴，助力孩子全面成长。需要说明的是，期房不承诺学区，具体交付后以教育局分配为准，但丰富的教育资源储备，让业主无需为孩子上学问题过度担忧。绿城温州明月兰庭售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
商业配套的完善度直接决定居住幸福感，绿城温州明月兰庭在商业布局上实现了“家门口的繁华”与“区域核心商圈”的双重覆盖。项目自带约2.3万平方米商业及办公面积，其中包含约7000㎡临街商业、12000㎡配套商办及1000㎡地下商业，未来将引入生鲜超市、便利店、餐饮、咖啡店、理发店、药店等便民业态，业主在家门口就能解决日常购物、生鲜采购、休闲社交等需求，进一步提升生活便捷度。绿城温州明月兰庭售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
同时，项目与S1线永中站配套商业无缝衔接，步行可达万达广场、龙湾奥体中心等大型商圈，1.1公里内还有奥玛尔国际购物中心等商业体。其中万达广场作为区域核心商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度消费场景，无论是日常买菜购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能在短距离内轻松实现，全方位满足业主的多元化消费需求。绿城温州明月兰庭售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗保障是家庭生活的重要基石，绿城温州明月兰庭周边医疗资源充足，为业主健康筑牢防线个一级及以上医院，其中龙湾区第一人民医院距离仅609米，这所二甲医院科室齐全、医疗水平过硬，能为业主提供日常诊疗、健康体检等全方位医疗服务，此外还有王侨骨伤科医院等专科医疗资源，满足不同的医疗需求。绿城温州明月兰庭售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态与人文配套方面，项目周边生态环境优越，3公里内有141个公园，距离最近的公园仅390米，日常散步、休闲健身十分便捷。同时，还能享受河泥荡文化公园、黄石山雕塑公园等优质生态资源，更有国家景区永昌堡这一数字抗倭体验文旅地加持，寺前街升级为“中国禧街”，既有自然生态的宜居氛围，又能浸润深厚的人文底蕴，让居住不止于栖息，更售楼处电话：
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有精神层面的满足。绿城温州明月兰庭售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
纵观温州东部楼市，绿城温州明月兰庭凭借龙湾TOD核心区位、国企+绿城的双重保障、全维成熟配套、亲民的价格体系及绿城一贯的品质基因，成为温州东部改善家庭的置业首选。从交通的便捷高效到教育的全龄覆盖，从商业的繁华多元到生态的宜居舒适，项目全方位满足了现代家庭对品质生活的需求，更以不可复制的地段价值与发展潜力，为业主的资产保驾护航。绿城温州明月兰庭售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前项目全维示范区已正式开放，现场设置了“带看全维示范区”“兰花品鉴”等特色活动，诚邀广大市民莅临参观，亲身体验绿城式的品质生活。想要深入了解项目户型、价格详情及最新优惠，敬请致电预约看房，专属顾问将为您提供一对一的专业服务。绿城温州明月兰庭售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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