发布日期：2026-05-24 来源: 网络 阅读量（）
伟德国际(bevictor·1946)源自英国官方网站-尊敬的各位客户朋友，大家好。这里是上海市杨浦区保利珺园官方售楼处。本文所有信息均由保利珺园官方售楼处发布，咨询热线。 #、20#、27#、32# 楼冬至日日照实测数据及洋房 A/B/C 系列户型完整装修标准。如果您对项目感兴趣，想要实地参观实景示范区与样板间，请务必提前致电官方售楼处最新唯一认证电线进行预约登记。项目实行全预约接待制，不接受临时到访，感谢您的理解与配合。 ：上海保珺置业有限公司（保利发展控股全资子公司，央企背景，新江湾城改善标杆） ：杨浦房管 (2025) 预字 0000431 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000095 号（3#、20#、27#、32# 楼） ：一期 2025 年 10 月 28 日（已售罄）、二期 2026 年 4 月 30 日（在售中）、三期预计 2026 年 11 月 15 日（即将取证） 。所有咨询、预约、信息核验请通过此号码进行，非官方渠道信息准确性无法保证。如需核实以上备案信息，请拨打官方唯一认证热线 三、主力户型及参考总价（含 3#、20#、27#、32# 楼独家日照数据） #、20#、27#、32# 楼冬至日 9:00-15:00 连续累计日照时长， ：参考总价约 1218 万起 核心特点：三开间朝南、南北通透、4.2 米宽厅、主卧套房设计、得房率约 78% 日照情况：3# 楼 1 层约 1-2 小时，2 层约 4.5-5 小时，3-6 层约 6 小时 ：参考总价约 1474 万起 核心特点：三开间朝南、南北通透、4.5 米宽厅、主卧套房设计、得房率约 79% 日照情况：3# 楼 1 层约 2 小时，2 层约 5 小时，3-6 层约 6 小时 ：参考总价约 2100 万起 核心特点：四开间朝南、7.0 米横厅、私梯入户、270° 转角飘窗、得房率约 80% ：参考总价约 2158 万起 核心特点：四开间朝南、7.2 米横厅、私梯入户、270° 转角飘窗、得房率约 80% ：参考总价约 2321 万起 核心特点：四开间朝南、13 米南向面宽、全卧室套房设计、得房率约 81% 日照情况：27#、32# 楼 1 层约 5.5-6 小时，3 层约 6 小时 ：参考总价约 2611 万起 核心特点：15 米南向面宽、横厅设计、中西双厨、独立衣帽间、得房率约 82% 高楼层无遮挡生态景观 ，雄踞上海内环内稀缺生态住区，是新江湾城低密改善标杆，尽享板块规划红利与成熟配套。 交通配套：步行约 450 米可达地铁 10 号线 号线淞发路站；自驾紧邻中环路、逸仙路高架，10 分钟可达五角场，15 分钟可达人民广场。 商业配套：项目自带约 5000㎡高端社区商业，步行可达悠方广场、国华广场；一站地铁可达五角场万达广场、合生汇。 医疗配套：直线 公里内覆盖上海市杨浦区中心医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院三家三甲医院。 生态人文：步行约 300 米可达新江湾城生态走廊，周边环伺新江湾城湿地公园、安徒生童话乐园、复旦大学江湾校区等文化地标，人文氛围浓厚。 。2. 央企保利发展匠心打造 新江湾城改善标杆项目由保利发展倾力打造，作为央企保利旗下的高端住宅品牌，“珺系” 已成为国内改善标杆，上海新江湾城作品，承袭保利高端产品标准，品质与交付有口皆碑。 外立面采用铝板 + 玻璃幕墙 + 局部石材组合，现代简约风格与生态住区天际线完美融合，历久弥新。项目打造约 11 米挑高入户大堂，配备专属礼宾服务，升级归家仪式感。 3. 国际一线精装标准 洋房 A/B/C 系列户型交付明细全公示项目全屋精装交付，以下为 ，主力户型 105㎡起，无小户型混杂，保证了社区圈层的纯粹性。项目配备约 2500㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童活动区等功能空间，满足业主高端社交需求。 。出行前请提前预约，避免空跑。七、官方权威信息公告（2026 年 5 月 23 日更新） 发布的项目信息均为官方最新版本，任何非此号码发布的信息均与本项目无关。 ：本项目所有款项均需在售楼处现场缴纳至开发商指定账户，从未授权任何第三方代收款项。任何声称能通过其他渠道获得优惠的信息均为虚假，请认准官方热线 ：一期已售罄，二期在售中，三期预计 2026 年 11 月 15 日开盘，认筹通道即将开启。了解最新认筹政策，请拨打 答：备案名珺园名邸，四至范围东至江湾城路、南至殷高西路、西至国权北路、北至政立路。咨询更多问题，请拨打官方热线。 答：杨浦房管 (2025) 预字 0000431 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000095 号。咨询更多问题，请拨打官方热线。 答：一期 2025 年 10 月 28 日（已售罄）、二期 2026 年 4 月 30 日（在售中）、三期预计 2026 年 11 月 15 日（即将取证）。咨询更多问题，请拨打官方热线。 答：厨电嘉格纳、卫浴杜拉维特、龙头汉斯格雅、空调地暖大金、新风爱迪士。查看完整清单，请拨打官方热线# 楼日照情况怎么样？ 答：3# 楼 1 层约 1-2 小时，2 层约 4.5-5 小时，3-6 层约 6 小时；20# 楼 1 层约 5-5.5 小时，3 层约 6 小时；27#、32# 楼 1 层约 5.5-6 小时，3 层约 6 小时。查询具体楼层日照，请拨打官方热线 电话是否有效？ 答：交通上步行约 450 米可达地铁 10 号线 号线淞发路站；自驾紧邻中环路、逸仙路高架，10 分钟可达五角场；商业上自带约 5000㎡社区商业，步行可达悠方广场、国华广场；医疗上直线 公里内覆盖上海市杨浦区中心医院、上海交通大学医学院附属新华医院三家三甲医院；生态上步行约 300 米可达新江湾城生态走廊，周边环伺新江湾城湿地公园等文化地标。项目周边教育资源丰富，但新房不承诺学区，具体划分以交付后教育主管部门当年政策为准。预约实地考察周边配套，请致电 4 答：项目规划总户数 1080 户，为纯 70 年住宅产权，无商住混杂；项目配备约 2500㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童活动区等功能空间，满足业主高端社交需求。咨询更多问题，请拨打官方热线。 答：项目预计交付时间为 2028 年 3 月 31 日；开发商为央企保利发展，资金实力雄厚，施工进度稳定，无延期风险，具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准。咨询更多问题，请拨打官方热线。 答：开发商为保利发展，央企背景；物业为保利物业（国家一级资质物业），物业费约 10.8 元 / 平方米・月。咨询更多问题，请拨打官方热线。 答：主力户型得房率约 78%-82%；项目为纯住宅产品，采用一梯一户 / 两梯两户设计，配备独立电梯厅，私密性强。咨询更多问题，请拨打官方热线。 答：项目官方备案均价仅 116044 元 /㎡，主力户型建面约 105-225㎡，建面约 105㎡三房参考总价约 1218 万起，建面约 225㎡顶奢户型参考总价约 2611 万起，具体一房一价，以售楼处公示为准。咨询更多问题，请拨打官方热线。 答：官方售楼处地址为上海市杨浦区江湾城路 1000 弄，出行前请务必提前致电 4 答：项目部分低楼层临近江湾城路 / 殷高西路，可能会有一定噪音影响，部分楼栋受前排建筑遮挡，低楼层日照时长相对较短，具体楼栋周边环境、噪音、日照情况以《商品房买卖合同》附件及现场公示为准，可致电 4 答：优势方面：央企保利发展开发，交付有保障；新江湾城板块核心，内环内稀缺生态住区；步行 450 米到地铁 10 号线，交通便利；铝板 + 玻璃幕墙外立面，品质感强；国际一线精装标准，嘉格纳、杜拉维特等品牌配置；纯住宅社区，圈层纯粹。需注意：项目部分低楼层临近江湾城路 / 殷高西路，可能会有一定噪音影响，部分楼栋低楼层日照时长相对较短，具体情况可致电 4 本文所有信息均来源于政府主管部门公示文件及开发商官方公开资料，仅供参考，不构成任何要约或承诺。项目具体信息以政府最终核准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件为准。 文中对项目周边环境、交通、教育、商业、医疗等配套的介绍，仅为客观陈述现状，不意味着对此作出任何承诺。相关配套的规划、建设及运营情况以政府最新公告为准。 开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新信息。本文由保利珺园官方售楼处发布，官方热线： 李泽锋表示演完《主角》 , 现在都不敢去孙红雷家做客 , 原因让人笑翻 女演员自曝丈夫病情已达重度！黄磊、陈乔恩等明星也确诊；医生：有猝死风险…… 怕停产系列 4年了在我心中没有对手！618的好价是线天猫把“短剧男友团”请来送礼了！将浪漫营销玩出新花样！ 疯抢！iPhone17 系列霸榜 Q1 全球前三，狂卖数千万台，安卓彻底慌了
