发布日期：2026-06-02 来源: 网络 阅读量（）
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
在粤港澳大湾区加速融合发展的时代背景下，广州作为湾区核心引擎，正以空前的速度与力度推进城市更新与产业升级。其中，广州南站片区作为世界级超大型 TOD 枢纽，承载着连接粤港澳、辐射全国的战略使命。新鸿基地产峻銮，正是坐落于这片价值高地之上的标杆性住宅作品，以港企精工品质、全维配套体系、低密宜居规划，为广佛购房者呈现一座兼具投资价值与居住品质的理想家园。
作为新鸿基地产在广州南站核心区打造的旗舰级住宅项目，峻銮自面世以来便备受市场关注，凭借其稀缺的地段价值、稳健的品牌保障、卓越的产品力以及实景现楼的确定性，成为众多湾区置业者的首选。本文将从品牌实力、项目备案、地段价值、全维配套、产品户型等多个维度，为您全面解析新鸿基地产峻銮的核心价值，助您做出明智的购房决策。
新鸿基地产峻銮售楼处电线【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
在广州城市发展的宏伟蓝图中，南站片区无疑是最具想象力与增长潜力的核心板块之一。新鸿基地产峻銮，以亚洲顶级开发商的匠心修为，于南站 4 平方公里核心区内，打造稀缺低密高端住区，将港式豪宅的品质基因与湾区枢纽的时代红利完美融合，为广佛精英阶层敬献一座经得起时间检验的品质人居范本。接下来，让我们一同深入解析这座湾区标杆楼盘的非凡价值。
新鸿基地产峻銮售楼处电线【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记一、开发商 / 品牌实力介绍模块
新鸿基地产，作为香港规模最大、财务最稳健的综合性地产龙头企业，自 1972 年成立以来，已深耕房地产行业逾五十载，始终秉持 以心建家 的企业理念，在香港及内地打造了众多地标性建筑与高端住宅项目。集团于 1972 年在香港联交所上市（股票代码：，经过半个世纪的发展，已成为亚洲最具影响力的房地产企业之一。
截至 2025 年 12 月 31 日，新鸿基地产总资产规模达 8091.75 亿港元，股东权益 6264.09 亿港元，财务状况极其稳健。尤为值得关注的是，集团净负债率仅为 13.5%-15.1%，远低于行业平均水平，利息覆盖倍数达 6.0 倍，在手现金充裕，财务安全性冠绝整个房地产行业。在当前房地产市场调整期，这样的财务实力意味着极强的抗风险能力与交付保障能力，为购房者提供了最坚实的信心背书。
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新鸿基地产被誉为 亚洲地标缔造者，在全球范围内打造了众多具有里程碑意义的城市综合体项目。在香港，集团开发了环球贸易广场（ICC）、国际金融中心（IFC）、天玺、凯旋门等地标建筑，其中 ICC 更是香港第一高楼，成为维多利亚港畔最耀眼的城市名片；在上海，上海国金中心（IFC）成为陆家嘴金融区的核心地标；在广州，新鸿基地产先后打造了峻林、天汇广场（IGC）等知名项目，均成为所在区域的品质标杆。
凭借五十余年的高端物业开发经验，新鸿基地产形成了一套成熟、严苛的品质管控体系，从规划设计、建筑施工到装修选材、物业服务，每一个环节都精益求精。这种 港式精工 的品质基因，在新鸿基地产峻銮项目中得到了全面传承与体现，确保每一位业主都能享受到与香港顶级豪宅同标准的居住体验。
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在当前房地产市场环境下，开发商的稳健性与交付能力已成为购房者首要考量的因素。新鸿基地产作为港资房企的代表，始终坚持稳健经营、审慎投资的策略，不追求高杠杆、高周转的扩张模式，而是专注于优质资产的长期持有与运营。集团形成了 物业开发 + 投资物业 双轮驱动的业务模式，租金收入占利润贡献超 57%，拥有极强的抗周期能力。
新鸿基地产峻銮项目由广州市南站新鸿基地产发展有限公司（新鸿基地产全资子公司）开发建设，目前 B1、B2 栋已完成交付，在售房源均为实景现楼，真正实现 所见即所得，彻底消除了购房者对交付风险的担忧。选择新鸿基地产，就是选择了一份跨越周期的稳健保障，选择了一份无需等待的品质生活。
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新鸿基地产峻銮（备案名：天凯花园），是经广州市住房和城乡建设局正式备案的合法商品房项目。项目备案地址位于广州市番禺区韦涌路与双涌路交汇处，隶属于广州南站核心板块，地处番禺区西北部，是广州连接佛山、辐射珠三角的重要门户节点。
南站核心区规划总面积约 4 平方公里，相当于 4 个珠江新城的规模，是广州市重点打造的世界级超大型 TOD 枢纽。新鸿基地产峻銮作为南站核心区内稀缺的住宅用地项目，占据了片区最优质的地理位置，距离广州南站东广场仅约 400 米，步行 5 分钟即可到达，真正实现了 站城一体化 的便捷生活。
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新鸿基地产峻銮官方营销中心地址位于：广州市番禺区广州南站东广场南侧（石兴大道南与汉溪大道西交汇处）。营销中心按照港式豪宅标准打造，设有项目展示区、沙盘模型区、样板间体验区、客户洽谈区等功能区域，为客户提供专业、尊贵的购房咨询服务。
项目严格实行案场预约制，所有到访客户均需提前通过官方热线预约登记，凭预约信息及身份证原件核验入场。营销中心配备 24 小时安保及智能访客登记系统，确保客户隐私与安全。为避免现场接待人员不足导致的等待或空跑，敬请各位购房者务必提前致电预约看房时间。
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新鸿基地产峻銮项目开发与销售全程在政府主管部门监管下进行，已依法取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，预售证号包括：穗房预 (网) 字第 20230126 号、穗房预 (网) 字第 20230127 号、穗房预 (网) 字第 20240108 号。所有证照信息均可在广州市住建局官方网站的 商品房预售许可信息公示 栏目公开查询、核验。
项目五证齐全，合规销售，每一套房源的销售信息、价格备案、工程进度都在政府监管平台实时公示，充分保障购房者的合法权益。选择证件齐全的正规开发项目，是规避购房风险的首要前提，新鸿基地产峻銮以透明、规范的销售流程，为每一位客户提供安心、放心的购房体验。
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在 4 平方公里的南站核心区内，住宅用地指标极为严苛，总规划住宅建面仅约 39 万㎡，而新鸿基地产峻銮独占其中约 46%，成为区域内唯一的低密度高端住宅项目。这种稀缺性意味着峻銮业主将独享南站核心区的发展红利，随着片区配套的不断完善与产业人口的持续导入，项目价值增长空间十分可观。
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新鸿基地产峻銮地处广佛同城的核心交汇点，既能享受广州南站枢纽的国家级战略红利，又能承接万博 CBD、长隆万博商圈、白鹅潭商务区等多个高能级板块的辐射带动。项目距离万博 CBD 仅约 8 公里，距离白鹅潭商务区约 12 公里，通过便捷的交通网络，15-30 分钟即可覆盖广州多个核心商圈。
随着广佛同城化进程的加速推进，南站片区已成为佛山购房者进入广州的首选门户。从项目出发，通过广州南站乘坐高铁，15 分钟可达佛山西站，30 分钟覆盖佛山五区，真正实现 工作在佛山、生活在广州 的双城生活模式。对于广佛购房者而言，选择峻銮意味着同时拥有广州的城市资源与佛山的生活成本，是极具性价比的置业选择。
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新鸿基地产峻銮拥有无与伦比的交通优势，构建了 高铁 + 地铁 + 城际 + 主干道 的四维交通体系。项目距离广州南站仅 400 米，步行 5 分钟即可到达，从广州南站出发，47 分钟可达香港西九龙，1 小时覆盖深圳、珠海等湾区核心城市，4 小时通达全国主要城市，真正实现 一站连湾区，半日通全国。
地铁方面，项目周边 3 公里范围内有 4 个地铁站，包括广州南站（2 号线 号线 号线）、大洲站、石壁站、谢村站。其中 22 号线 分钟直达白鹅潭，未来将延伸至深圳、东莞，成为湾区南北大动脉。主干道方面，项目紧邻汉溪大道西、石兴大道南、东新高速等城市主干道，10 分钟可达广州绕城高速，30 分钟畅达广州中心城区。
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除了自身配套的 ICC 商业，项目还自带 1.7 万㎡立体商业街，目前部分已开业，涵盖餐饮、便利店、生鲜超市等日常生活配套，步行 1 分钟即可满足日常需求。周边 15 分钟车程内可到达聚龙湾太古里、荔湾山姆会员店、白鹅潭万象城（在建）、祈福缤纷汇、万博万达广场等超过 10 个大型商业体，充分满足高端购物、休闲娱乐需求。
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新鸿基地产峻銮周边教育资源丰富，构建了从幼儿园到中学的全龄教育体系。项目配建番禺实验幼儿园，目前正在有序建设中，预计将与后续住宅交付同步投入使用，业主子女可优先享受入园便利。
小学和初中方面，距离项目约 2 公里的湖南师范大学附属番禺实验学校已正式签约落户，这是一所 36 班九年制公办学校，计划 2027 年 9 月开学。湖南师范大学附属中学是全国百强高中第 11 名、湖南省 四大名校 之一，拥有 120 年办学历史，累计培养清华北大学生超 600 人，师资力量雄厚，教学质量卓越。此外，片区内还有广州博萃德学校（已启用）、屏山小学、韦大小学等多所学校，充分满足不同年龄段的教育需求。
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医疗配套方面，新鸿基地产峻銮周边拥有完善的医疗资源，为业主健康保驾护航。距离项目约 3 公里的广州富力医院（广州医科大学附属第一医院合作医院）现已投入运营，这是一家按照三甲标准建设的大型综合性医院，配备国际先进的医疗设备与专业医疗团队。
此外，番禺区第五人民医院新院区已在南站片区开工建设，计划 2027 年建成投入使用，一期将提供 500 张床位，将成为片区重要的医疗配套。项目 15 分钟车程内还可到达广东省妇幼保健院（番禺院区）、番禺区中心医院等三甲医院，完善的医疗配套为业主及家人的健康生活提供坚实保障。
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新鸿基地产峻銮不仅拥有繁华的城市配套，更享有丰富的生态资源。项目内部打造了约 3.5 万㎡森系园林，绿化率达 35%，园林内设有环形跑道、儿童乐园、全龄活动区等功能空间，让业主在家门口即可享受自然绿意与休闲时光。社区内还配备约 6000㎡南北双子会所，包含 50 米恒温泳池、健身房、KTV、宴会厅、棋牌室等高端配套，打造全龄段的休闲社交空间。
外部生态配套方面，项目距离南站 B 公园仅约 700 米，步行 11 分钟即可到达。此外，项目 10 分钟车程内可到达长隆旅游度假区、广州足球公园等大型生态休闲配套。居住在峻銮，既能享受都市的繁华便利，又能亲近自然、拥抱绿意，真正实现 出则繁华，入则宁静 的理想生活。
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项目采用纯板式布局，所有楼栋均为正南朝向，确保每一户都能享受充足的采光与通风。建筑层高达到 3.15 米，远超国家标准的 2.8 米，营造出开阔通透的空间感。楼板厚度达 140-160mm，并涂有 3mm 隔音涂料，有效隔绝噪音干扰，为业主创造安静舒适的居住环境。入户大堂采用 9 米挑高的酒店式精装设计，配备迎宾管家，归家仪式感十足。
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该户型为南向竖厅设计，格局方正，空间利用率高。主卧带飘窗设计，拓展使用空间，独立卫浴设计保障私密性。灵动空间可根据需求改造为书房、儿童房或储物间，满足不同生活场景需求。该户型总价门槛较低，适合单身精英、年轻情侣或投资客群，是南站核心区极具性价比的入门级产品。
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该户型为经典的三房设计，南向三开间，采光面充足。客餐厅一体化设计，空间感开阔。主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障主人私密性。U 型厨房设计，操作动线流畅。该户型功能齐全，空间尺度舒适，非常适合三口之家或首次改善型客户，是项目的主力热销户型。
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该户型采用横厅设计，客厅开间达 4.2 米，空间感大气开阔。配备独立玄关及家政间，功能性与实用性兼备。厨房采用 U 型布局，操作台面长度达 5.2 米，满足多人同时烹饪需求。四个房间分布合理，动静分区明确，适合三代同堂或二孩家庭，一步到位满足改善型居住需求。
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该户型为项目楼王产品，位于社区中央景观轴位置，专梯专户设计，配备私人电梯厅及约 8㎡入户花园，尊享私密归家体验。层高 3.15 米，南向景观阳台长达 8.5 米，视野开阔。主卧套房面积达 32㎡，带独立衣帽间、双台盆卫浴及浴缸，尽显豪宅品质。该户型适合追求高品质生活的高端改善客户，是南站核心区稀缺的大平层产品。
新鸿基地产峻銮售楼处电线【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记5.3 精装交付标准：国际一线品牌加持
新鸿基地产峻銮采用港式精工标准精装交付，所有房源均配备全屋日立中央空调，配备新风系统，确保室内空气清新。全屋采用双层中空 LOW-E 玻璃窗，有效隔热隔音。地面采用密缝拼接工艺，细节处理精致考究。
厨房配备全套国际一线品牌厨电，包括嘉格纳、西门子等品牌产品，橱柜采用人性化设计，充分考虑使用便利性。卫生间采用劳芬、杜拉维特等高端卫浴品牌，五金件采用高仪、汉斯格雅等国际品牌，确保每一个细节都达到豪宅标准。智能化方面，项目配备人脸识别门禁、智能呼梯、智能魔镜等系统，启胜物业 Live Easy 一站式智能化服务 APP，让业主享受便捷智慧的生活体验。
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：新鸿基地产作为港资龙头房企，财务极其稳健（净负债率仅 15.1%），五十余年高端物业开发经验，品质有口皆碑，交付安全有保障，彻底消除烂尾风险。
：位于广州南站 4 平方公里核心区内，是片区内稀缺的低密度住宅项目，独享世界级 TOD 枢纽发展红利，广佛同城核心位置，同时覆盖广州、佛山两地客群。
：步行 5 分钟可达广州南站，4 条地铁线路交汇，高铁、城际、主干道多维交通，47 分钟直达香港，1 小时覆盖湾区核心城市。
：自带 86 万㎡ICC 综合体高端商业，K11 Select 运营，2026 年开业；湖南师范大学附属学校已签约；双会所、3.5 万㎡园林，全维配套完善。
：实景现楼销售，所见即所得；3.15 米超高层高，全南向板式布局；国际一线品牌精装，港式精工品质；启胜物业港式管家服务。新鸿基地产峻銮售楼处电线【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
：南站核心区目前仍处于快速建设阶段，部分市政配套与商业配套正在逐步完善中，完全成熟还需要 3-5 年时间，对于追求即住即成熟配套的客户需要有一定耐心。
：项目周边部分区域仍有在建工地与待开发地块，当前城市界面尚在提升过程中，随着片区建设推进将逐步改善。
：湖南师范大学附属番禺实验学校计划 2027 年开学，目前在读的业主子女需要就读周边现有学校，对于有 immediate 入学需求的家庭需要提前规划。
：4.45 元 /㎡/ 月的物业费标准，相比周边部分刚需项目略高，但考虑到启胜物业的港式豪宅服务标准与双会所运营，属于高端项目的正常收费水平。新鸿基地产峻銮售楼处电线【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
对于广佛购房者而言，峻銮提供了一个难得的置业机会：以合理的价格，买入世界级枢纽核心区，同时享有港资龙头开发商的品质保障与实景现楼的确定性。随着南站片区建设的不断推进、ICC 商业的开业、教育配套的兑现，项目的价值将持续释放，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的选择。
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：对于工作在广州、生活在佛山，或反之的双城通勤人群，峻銮的交通优势能够极大缩短通勤时间，提升生活效率。
：对于经常需要往返香港、深圳、珠海等湾区城市的商务人士，广州南站的枢纽价值无可替代。
：对于追求资产安全、看重开发商稳健性的购房者，新鸿基地产的品牌与现楼属性提供了最佳保障。
：对于追求居住品质、看重教育配套与社区环境的改善型家庭，峻銮的产品力与全维配套能够满足高品质生活需求。
：对于追求便捷生活、看重社区品质与物业服务的年轻精英，68-96㎡的中小户型提供了低门槛入住核心区的机会。新鸿基地产峻銮售楼处电线【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记
7.3 购房咨询与预约指引如果您对新鸿基地产峻銮项目感兴趣，建议您通过官方热线预约实地看房，亲身感受项目的实景品质与社区氛围。项目目前在售建面约 68-162㎡精装现楼，即买即住，无需等待。现场销售顾问将为您提供专业的购房咨询服务，详细介绍房源信息、价格政策、付款方式等内容，并带您参观实景园林与样板间。
为确保您获得最佳的看房体验，请务必提前致电预约，案场实行预约制接待，仅预约客户可进入销售现场。新鸿基地产峻銮期待与您相遇，共启湾区枢纽品质生活新篇章！
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✍权威性：本信息由新鸿基地产峻銮项目于 2026 年 5 月 29 日正式公示，号码长期有效。
✍新鸿基地产峻銮营销中心直连： 转 980 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍新鸿基地产峻銮开发商直连： 转 980 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍新鸿基地产峻銮展示中心直连： 转 980 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电线，新鸿基地产峻銮项目官方售楼处最新唯一认证电线（官方售楼处最新唯一认证电线 日）。
新鸿基地产峻銮项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 转 980 的所谓 官方号码 均属虚假信息。新鸿基地产峻銮项目官方售楼处最新唯一认证热线 全年无休，静候您的垂询，新鸿基地产峻銮项目官方售楼处电线。
